Estimation théorique
Rue de Noizay,37300 Joué lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Noizay,37300-Joué lès Tours indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 5 | RUE DE NOIZAY | 5 | 108 | 289 | 230000€ | 2130€ |
2020-02-06 | 65 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 108 | 321 | 207500€ | 1921€ |
2021-06-17 | 67 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 85 | 252 | 213500€ | 2512€ |
2022-04-11 | 31 | RUE DU LUDE | 4 | 85 | 261 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DU LUDE | 5 | 108 | 386 | 234950€ | 2175€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DU LUDE | 5 | 108 | 386 | 278000€ | 2574€ |
2020-01-06 | 42 | RUE DE CHISSAY | 4 | 85 | 264 | 210000€ | 2471€ |
2022-03-31 | 42 | RUE DE CHISSAY | 4 | 85 | 264 | 245283€ | 2886€ |
2023-06-09 | 33 | RUE DE CHISSAY | 4 | 85 | 220 | 280000€ | 3294€ |
2019-05-14 | 52 | RUE DU LUDE | 4 | 79 | 440 | 150000€ | 1899€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DU LUDE | 5 | 108 | 329 | 180000€ | 1667€ |
2019-08-27 | 51 | RUE DU LUDE | 5 | 141 | 394 | 337600€ | 2394€ |
2023-01-19 | 51 | RUE DU LUDE | 6 | 166 | 394 | 454360€ | 2737€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DU LUDE | 6 | 115 | 429 | 190000€ | 1652€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DE LA MARCHANDERIE | 3 | 84 | 365 | 210000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 21 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 119 | 336 | 246000€ | 2067€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DU LUDE | 4 | 85 | 276 | 250000€ | 2941€ |
2021-08-05 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 105 | 620 | 314000€ | 2990€ |
2020-12-11 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 416 | 237700€ | 2830€ |
2022-07-06 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 416 | 280000€ | 3333€ |
2022-07-08 | 4 | RUE LAENNEC | 4 | 78 | 469 | 240000€ | 3077€ |
2022-04-15 | 6 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 111 | 253 | 347000€ | 3126€ |
2021-11-26 | 36 | RUE DE LA BRUERE | 7 | 144 | 845 | 260000€ | 1806€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DE CHISSAY | 4 | 85 | 263 | 279400€ | 3287€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE LA GUERCHE | 4 | 85 | 245 | 215000€ | 2529€ |
2022-08-01 | 32 | RUE AZAY LE RIDEAU | 5 | 85 | 564 | 245000€ | 2882€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 87 | 537 | 192000€ | 2207€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DE CHISSAY | 5 | 108 | 279 | 240000€ | 2222€ |
2021-09-10 | 21 | RUE AZAY LE RIDEAU | 5 | 92 | 531 | 220000€ | 2391€ |
2020-11-20 | 15 | RUE BRETONNEAU | 5 | 95 | 580 | 230000€ | 2421€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DE LA GUERCHE | 5 | 108 | 347 | 276000€ | 2556€ |
2020-06-22 | 28 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 150 | 648 | 253241€ | 1688€ |
2022-07-05 | 3 | RUE GUILLAUME LOUIS | 5 | 88 | 324 | 290850€ | 3305€ |
2020-10-30 | 30 | RUE DE MONTRICHARD | 5 | 108 | 256 | 221797€ | 2054€ |
2020-05-22 | 13 | RUE LAENNEC | 4 | 72 | 416 | 235000€ | 3264€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DU RIVAU | 5 | 88 | 190 | 205000€ | 2330€ |
2019-08-21 | 17 | RUE AZAY LE RIDEAU | 5 | 89 | 532 | 220000€ | 2472€ |
2020-01-10 | 17 | RUE RIGNY USSE | 4 | 74 | 556 | 198000€ | 2676€ |
2020-07-24 | 34 | RUE DE MONTRICHARD | 6 | 115 | 338 | 252000€ | 2191€ |
2023-06-27 | 8 | RUE DE SAUMUR | 4 | 90 | 172 | 215000€ | 2389€ |
2022-04-07 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 77 | 516 | 254000€ | 3299€ |
2019-12-02 | 5 | IMP DE LA MARCHANDERIE | 5 | 206 | 304 | 333334€ | 1618€ |
2019-05-27 | 11 | RUE D ARTIGNY | 5 | 88 | 568 | 226000€ | 2568€ |
2020-02-20 | 15 | RUE AZAY LE RIDEAU | 4 | 76 | 428 | 198900€ | 2617€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DE CHISSAY | 4 | 85 | 241 | 165000€ | 1941€ |
2021-01-04 | 8 | RUE RIGNY USSE | 3 | 65 | 602 | 171000€ | 2631€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DE MONTRICHARD | 6 | 115 | 365 | 225000€ | 1957€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE CHISSAY | 5 | 108 | 437 | 225000€ | 2083€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DU RIVAU | 5 | 88 | 196 | 210000€ | 2386€ |
2021-12-17 | 8 | RUE BRETONNEAU | 5 | 95 | 539 | 369000€ | 3884€ |
2021-09-28 | 26 | RUE D ARTIGNY | 7 | 108 | 235 | 260988€ | 2417€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DU RIVAU | 5 | 88 | 240 | 217300€ | 2469€ |
2021-12-21 | 1 | RUE MAUDY PIOT | 5 | 145 | 540 | 432400€ | 2982€ |
2020-06-02 | 34 | RUE DU RIVAU | 5 | 91 | 460 | 235000€ | 2582€ |
2022-08-05 | 21 | RUE D ARTIGNY | 6 | 99 | 330 | 150000€ | 1515€ |
2020-08-04 | 9003 | RUE GUILLAUME LOUIS | 2 | 150 | 763 | 400000€ | 2667€ |
2019-11-04 | 23 | RUE DU RIVAU | 5 | 88 | 236 | 218273€ | 2480€ |
2022-04-21 | 23 | RUE D ARTIGNY | 5 | 88 | 220 | 205000€ | 2330€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DE VALENCAY | 5 | 98 | 0 | 206000€ | 2102€ |
2019-07-18 | 33 | RUE DE VALENCAY | 5 | 98 | 0 | 213565€ | 2179€ |
2019-11-14 | 64 | RUE D AMBOISE | 4 | 90 | 0 | 159500€ | 1772€ |
2022-06-16 | 20 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 189 | 105000€ | 1167€ |
2022-01-12 | 36 | RUE DU RIVAU | 5 | 87 | 505 | 262000€ | 3011€ |
2023-02-13 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 500 | 210000€ | 2258€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 217 | 250000€ | 2778€ |
2020-03-06 | 35 | RUE D ARTIGNY | 5 | 133 | 300 | 233000€ | 1752€ |
2022-07-08 | 31 | RUE D ARTIGNY | 5 | 88 | 265 | 172000€ | 1955€ |
2021-08-31 | 17 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 85 | 258 | 222750€ | 2621€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DE VALENCAY | 6 | 112 | 419 | 208000€ | 1857€ |
2022-01-14 | 19 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 85 | 326 | 224730€ | 2644€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DE GENILLE | 5 | 88 | 244 | 211060€ | 2398€ |
2022-06-09 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 428 | 180000€ | 2571€ |
2021-11-10 | 20 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 86 | 340 | 222750€ | 2590€ |
2023-01-30 | 13 | ALL DES PASSIFLORES | 5 | 85 | 232 | 280000€ | 3294€ |
2022-10-21 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 568 | 170000€ | 2698€ |
2022-03-30 | 23 | RUE DE LA MARCHANDERIE | 6 | 175 | 981 | 415000€ | 2371€ |
2021-06-25 | 11 | ALL DES PASSIFLORES | 3 | 64 | 199 | 187110€ | 2924€ |
2023-02-23 | 39 | RUE D ARTIGNY | 4 | 78 | 300 | 198000€ | 2538€ |
2021-09-02 | 9 | ALL DES PASSIFLORES | 3 | 64 | 237 | 190080€ | 2970€ |
2021-08-03 | 18 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 86 | 204 | 217800€ | 2533€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DE VALENCAY | 5 | 98 | 292 | 195500€ | 1995€ |
2021-06-23 | 24 | RUE DE CHEVERNY | 5 | 89 | 438 | 255000€ | 2865€ |
2020-05-28 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 598 | 267000€ | 2322€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 325 | 225000€ | 2500€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DE FONTIVILLE | 5 | 95 | 403 | 170970€ | 1800€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE GENILLE | 5 | 98 | 420 | 226000€ | 2306€ |
2021-07-16 | 16 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 86 | 199 | 217800€ | 2533€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DE GENILLE | 4 | 95 | 424 | 239000€ | 2516€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 90 | 554 | 169000€ | 1878€ |
2021-11-24 | 25 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 90 | 554 | 277990€ | 3089€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DES PASSIFLORES | 5 | 85 | 243 | 226710€ | 2667€ |
2021-10-15 | 7 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 85 | 141 | 240500€ | 2829€ |
2019-10-08 | 17 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 76 | 359 | 160000€ | 2105€ |
2022-07-07 | 38 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 196 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-13 | 38 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 196 | 182500€ | 2028€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DE SACHE | 5 | 104 | 583 | 265000€ | 2548€ |
2023-03-15 | 12 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 86 | 231 | 225400€ | 2621€ |
2022-12-01 | 3 | ALL DES PASSIFLORES | 3 | 64 | 204 | 187180€ | 2925€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DE GENILLE | 4 | 108 | 293 | 231000€ | 2139€ |
2020-05-12 | 24 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 102 | 563 | 225000€ | 2206€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE CHEVERNY | 5 | 89 | 480 | 231000€ | 2596€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DE LANGEAIS | 4 | 70 | 372 | 160000€ | 2286€ |
2020-08-03 | 30 | RUE DE LA MARCHANDERIE | 8 | 114 | 978 | 340000€ | 2982€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 90 | 306 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-01 | 16 | RUE DE GENILLE | 4 | 90 | 307 | 228000€ | 2533€ |
2022-04-06 | 37 | RUE DU RIVAU | 4 | 77 | 417 | 260000€ | 3377€ |
2022-07-11 | 6 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 86 | 210 | 223440€ | 2598€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 74 | 410 | 184000€ | 2486€ |
2023-05-09 | 45 | RUE DE VALENCAY | 6 | 112 | 287 | 165000€ | 1473€ |
2022-06-24 | 47 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 190 | 205000€ | 2278€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE SACHE | 4 | 76 | 304 | 217000€ | 2855€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DE SACHE | 4 | 76 | 304 | 222000€ | 2921€ |
2023-03-13 | 12 | RUE DE LOCHES | 4 | 76 | 429 | 194000€ | 2553€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 90 | 592 | 267750€ | 2975€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 140 | 623 | 292000€ | 2086€ |
2020-06-05 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 76 | 556 | 185100€ | 2436€ |
2023-06-21 | 8 | IMP DU GRAND PRESSOIR | 5 | 141 | 932 | 385000€ | 2730€ |
2020-02-28 | 10 | RUE GUILLAUME LOUIS | 5 | 137 | 784 | 339800€ | 2480€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE LANGEAIS | 4 | 74 | 352 | 145000€ | 1959€ |
2020-06-29 | 90 | RUE D AMBOISE | 6 | 107 | 429 | 243243€ | 2273€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LOCHES | 5 | 92 | 560 | 285000€ | 3098€ |
2021-07-01 | 36 | RUE DE LA MARCHANDERIE | 5 | 125 | 890 | 396250€ | 3170€ |
2022-06-24 | 35 | RUE DE LA MARCHANDERIE | 4 | 130 | 1366 | 452800€ | 3483€ |
2022-07-07 | 22 | RUE D AMBOISE | 4 | 70 | 385 | 239000€ | 3414€ |
2022-07-05 | 14 | RUE GUILLAUME LOUIS | 5 | 113 | 500 | 340000€ | 3009€ |
2023-03-08 | 25 | ALL DU PETIT BOIS | 7 | 165 | 571 | 290000€ | 1758€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 67 | 353 | 161000€ | 2403€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE LA MAZERE | 4 | 80 | 377 | 169000€ | 2113€ |
2019-06-27 | 12 | RUE GUILLAUME LOUIS | 7 | 187 | 759 | 310000€ | 1658€ |
2022-08-12 | 12 | RUE GUILLAUME LOUIS | 7 | 187 | 759 | 386000€ | 2064€ |
2020-01-28 | 19 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 87 | 530 | 202000€ | 2322€ |
2019-08-23 | 59 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 113 | 788 | 290000€ | 2566€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 117 | 383 | 267000€ | 2282€ |
2020-07-09 | 23 | ALL DU PETIT BOIS | 6 | 103 | 500 | 301000€ | 2922€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DE GENILLE | 7 | 145 | 536 | 305214€ | 2105€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DU GRAND PRESSOIR | 2 | 40 | 602 | 185000€ | 4625€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DU GRAND PRESSOIR | 2 | 40 | 602 | 222642€ | 5566€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE LOCHES | 5 | 90 | 679 | 255000€ | 2833€ |
2021-01-25 | 33 | RUE D AMBOISE | 5 | 99 | 743 | 289000€ | 2919€ |
2021-03-29 | 1 | ALL TREFLE BLANC | 4 | 93 | 377 | 306700€ | 3298€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DU GRAND PRESSOIR | 4 | 138 | 600 | 604100€ | 4378€ |
2020-10-15 | 21 | ALL DU PETIT BOIS | 7 | 180 | 1910 | 322900€ | 1794€ |
2020-01-08 | 27 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 152 | 515 | 265000€ | 1743€ |
2021-01-15 | 32 | RUE DU CLOS ROBERT | 5 | 113 | 515 | 377300€ | 3339€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 102 | 500 | 243800€ | 2390€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DE CORMERY | 4 | 101 | 767 | 243000€ | 2406€ |
2019-05-23 | 20 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 162 | 500 | 367650€ | 2269€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE RICHELIEU | 5 | 88 | 581 | 220000€ | 2500€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 102 | 509 | 230000€ | 2255€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 84 | 757 | 240000€ | 2857€ |